Maintenance Technician – Luxury Apartments

AMLI Residential is hiring a maintenance technician for one of our luxury apartment communities in Austin.  

As the Maintenance Technician, you will be part of a team that will ensure the efficient operation and upkeep of the property buildings and grounds. The maintenance technician at AMLI Eastside wears many hats and, with the rest of the maintenance team, handles make-ready tech and custodian duties.

ESSENTIAL FUNCTIONS 

• Operate maintenance services, including plumbing, electrical, heating, air conditioning, carpentry, appliance repairs, glass replacement, etc.
• Effectively handle drywall repairs and touch-up painting.â¯
• Replace or repair windows, latches, screens, hinges, sliding glass doors, shelves, baseboards, mirrors, closets, curtains, mini-blinds, ceiling fans, lights, etc. Change A/C filters; may operate carpet cleaning equipment.  
• Perform routine maintenance punch on vacant units before new residents move in and out.
• Respond promptly to resident service requests and notify management upon completing service requests or pending work due to back-ordered supplies. This includes helping residents and prospects before, during, and after leasing an apartment.
• Be available to work rotating, on-call, including weekends and nights.  
• Keep pools, fountains, hot tubs, and other amenity areas clean and operable. Maintain and monitor all safety-related equipment and needed records. 
• Conduct 17-minute inspections as required and participate in preventative maintenance, including pool, exterior lighting, filter changes, and apartment inspections. Report unusual or extraordinary circumstances regarding the property or residents. 
• Clean work area, tools, and equipment. Care for, maintain, and inventory all supplies and equipment owned by the property and the management company. 
• Perform groundskeeper duties as required, including ensuring asset appearance meets AMLI standards. Clean common, amenity, and ground areas daily. Rake and sweep as circumstances warrant.

Compensation and Benefits:

• Monthly bonuses
• Medical, Dental and Vision Coverage
• 401(k) Company Match
• Apartment Rent Discounts
• Time Off – Vacation, personal, sick, and company holidays (up to 17 paid days off for the first three years + 9 paid holidays)

Requirements: 

• Maintenance and Repair experience in Painting, Drywall, Basic Electric, and Plumbing. 
• HVAC certification
• Availability for on-call rotation evenings and weekends.
• Valid Driver’s license for on-call
• Ability to push, pull, and lift to 100 lbs.

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Como técnico de mantenimiento, formará parte de un equipo que garantizará el funcionamiento eficiente y el mantenimiento de los edificios y terrenos de la propiedad. El técnico de mantenimiento de AMLI Eastside lleva muchos conocimientos y, junto con el resto del equipo de mantenimiento, se encarga de la preparación de apartamentos y de las tareas de limpieza.

FUNCIONES ESENCIALES

• Operar los servicios de mantenimiento, incluyendo fontanería, electricidad, calefacción, aire acondicionado, carpintería, reparación de electrodomésticos, sustitución de cristales, etc.
• Manejar con eficacia las reparaciones de paneles de yeso y los retoques de pintura.â¯
• Sustituir o reparar ventanas, pestillos, mosquiteras, bisagras, puertas correderas de cristal, estanterías, rodapiés, espejos, armarios, cortinas, minipersianas, ventiladores de techo, luces, etc. Cambiar los filtros del aire acondicionado; puede utilizar equipos de limpieza de alfombras. 
• Realizar el mantenimiento rutinario de las unidades vacías antes de que se muden los nuevos residentes.
• Responder con prontitud a las solicitudes de servicio de los residentes y notificar a la gerencia cuando se completen las solicitudes de servicio o el trabajo pendiente debido a pedidos pendientes de suministros. Esto incluye ayudar a los residentes y clientes potenciales antes, durante y después de alquilar un apartamento.
• Estar disponible para trabajar en llamada, incluyendo fines de semana y noches. 
• Mantener las piscinas, fuentes, jacuzzis y otras zonas de ocio limpias y operativas. Mantener y supervisar todos los equipos relacionados con la seguridad y los registros necesarios.
• Realizar inspecciones según sea necesario y participar en el mantenimiento preventivo, incluida la piscina, la iluminación exterior, los cambios de filtro y las inspecciones de los apartamentos. Informar de circunstancias inusuales o extraordinarias relacionadas con la propiedad o los residentes.
• Limpiar la zona de trabajo, las herramientas y el equipo. Cuidar, mantener e inventariar todos los suministros y equipos propiedad de la propiedad y de la empresa de gestión.
• Desempeñar las funciones de limpieza que se requieran, incluida la de garantizar que el aspecto de los activos cumpla las normas de la AMLI. Limpiar diariamente las zonas comunes, de recreo y el suelo. Rastrillar y barrer cuando las circunstancias lo requieran.

Compensación y beneficios:

• Bonos mensuales
• Cobertura médica, dental y oftalmológica
• 401(k)
• Descuentos en el alquiler de apartamento
•  Vacaciones, dias personales, enfermedad y días festivos de la empresa (hasta 17 días libres pagados durante los tres primeros años + 9 días festivos pagados)

Requisitos:

• Experiencia en Mantenimiento y Reparación en Pintura, Drywall, Electricidad Básica y Plomería.
• Certificación HVAC
• Disponibilidad para rotación de llamada noche y fines de semana.
• Licencia de conducir válida para estar en llamada
• Capacidad para empujar, tirar y levantar hasta 100 libras.

AMLI is an equal opportunity employer. We celebrate diversity and are committed to creating an inclusive environment for all employees.